GESTION LOCATIVE A L'ILE DE LA REUNION


Propriétaires respirez !

Vous êtes propriétaires d'un ou plusieurs biens à louer, Accès Immobilier valorise votre bien et optimise votre rendement locatif.

Notre connaissance du marché locatif local, des contraintes légales et administratives nous permet défendre au mieux vos intérêts tout en vous déchargeant de tous les soucis liés à la gestion de votre bien. Nous vous tenons informés de nos actions et de toute l’évolution concernant la vie de votre bien. Respirez!

En plus ce service est totalement déductible de vos revenus fonciers. Nous pouvons également vous faire bénéficier de conditions préférentielles sous certaines conditions.

Gestion comptable

  • Facturation mensuelle des loyers, charges et taxe d'ordures ménagères.
  • Recouvrement des loyers.
  • Émission des quittances de loyer.
  • Régularisations annuelle des charges locatives et des provisions de TEOM.
  • Reversement de vos revenus locatifs à date fixe.
  • Révision annuelle du loyer en fonction des indices.
  • Relevé annuel de votre déclaration de revenus fonciers (optionnel).
  • Paiement pour votre compte de toutes factures relatives au bien.
  • Paiement des charges de copropriété (sur demande).
  • Mise à disposition d'un extranet propriétaire (suivi de votre compte en ligne).

Gestion commerciale

  • Mise en commercialisation multi-canal du bien (portails immobilier leaders du marché, photos, presse, panneau, ...).
  • Sélection rigoureuse des candidats locataires présentés pour validation.

Gestion administrative

  • Rédaction du bail.
  • Souscription des assurances LOYERS IMPAYÉS et DÉTÉRIORATIONS IMMOBILIÈRES.
  • Renouvellement des baux.
  • Contrôle des obligations du locataire (assurance multirisques habitation ...).
  • Analyse des convocations et procès-verbaux d'assemblée générale de copropriété.
  • Représentation auprès des tiers (assureurs, administrations, copropriété...).

Gestion technique

  • Réalisation des états des lieux.
  • Accompagnement pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires.
  • Gestion des problèmes (panne, fuite...) et questions, au quotidien, du locataire.
  • Contrôle des contrats d'entretien.
  • Anticipation des travaux d'entretien et des réparations pour préserver le logement.
  • Organisation et suivi des travaux.